Alakerran huoneisto, Ojén

Uudiskohteet Ojénissa, vain 10 minuutin päässä Marbellasta, sijaitsevat rauhallisessa ja hyvin yhteyksissä olevassa luonnollisessa ympäristössä. Sisältää autopaikan, varaston, energialuokan A sertifikaatin sekä eksklusiivisen sisustussuunnitteluprojektin Kave Homelta. Toiminnallisuus, mukavuus ja tehokkuus yhdistyvät näissä täysin uusissa kodeissa. Asunnot sisältävät 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta valoisalla, käytännöllisellä ja modernilla pohjaratkaisulla. Avoin keittiö on täysin kalustettu ja varustettu, suunniteltu sulautumaan saumattomasti pääoleskelutilaan, mikä lisää tilan ja jatkuvuuden tunnetta. Asunnot tarjoavat yksityisiä terasseja kooltaan 6,36 m², 8,53 m² ja 31,75 m², tarjoten monipuolisia ulkotiloja – täydellisiä aamukahville, pienelle puutarhalle, hiljaiselle lukunurkkaukselle tai rentoutumiseen Välimeren ilmastosta nauttien ympäri vuoden, meri- ja vuoristonäkymin. Maksimaalisen mukavuuden vuoksi jokainen asunto sisältää autopaikan ja varaston. Energialuokan A sertifikaatin ansiosta nämä kodit takaavat kestävyyden ja merkittävät energiansäästöt. Eksklusiivisena lisäarvona sisältyy täydellinen kalustus- ja sisustussuunnitteluprojekti arvostetulta Kave Home -yritykseltä, jonka avulla voit visualisoida ja personoida uuden kotisi jo alusta alkaen. Erinomainen tilaisuus hankkia moderni ja tehokas koti – ihanteellinen pääasunnoksi tai korkeapotentiaalisena sijoituksena, strategisesti sijoitettuna luonnon ja Costa del Solin välille. Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan 10 % arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa (AJD) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista) 1,2 %:n verokannalla. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut ovat virallisten tariffien mukaan säänneltyjä (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Arvioidut kulut vaihtelevat 500 €–2 000 € notaarille ja 250 €–1 500 € rekisteröinnille. Hallinnollinen toimisto (Gestoría) (jos vapaaehtoisesti tilattu, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu 300 €–500 €. Kunnallinen ‌arvonnousuvero ‌(IIVTNU) ‌maksetaan ‌myyjän ‌toimesta ‌(Art. 104 ‌TRLRHL). Ostajan kokonaisarvioitu ‌kustannus on suuntaa-antava ‌ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) ‌artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ‌erityisolosuhteista ‌ja ‌ostajasta. ‌Kiinteistönvälityspalkkio ‌on ‌myyjän ‌vastuulla.