Terrain Résidentiel, Sotogrande

TERRAIN AVEC VUE MER & GOLF, PERMIS DE CONSTRUIRE ET PROJET DE VILLA APPROUVÉ — ALMENARA GOLF, SOTOGRANDE Une opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel avec un permis de construire déjà approuvé et un projet de villa complet dans le prestigieux complexe Almenara Golf, méticuleusement conçu pour s'intégrer harmonieusement au paysage naturel environnant et garantir une intimité absolue. LE DERNIER — ET LE MEILLEUR — TERRAIN SUR CETTE CRÊTE Parmi les trois parcelles adjacentes sur ce tronçon, celle-ci est la dernière encore disponible — et, grâce à sa position, également celle qui offre les plus belles vues sur la mer et le golf des trois. Les deux parcelles voisines, à gauche et à droite, ont déjà été entièrement développées et vendues. Cela signifie que quiconque construit ici s'installe dans un quartier fini et établi : pas de chantier adjacent, pas d'échafaudages à côté, pas de nuisances sonores de construction de part et d'autre — une garantie rare qui n'existera tout simplement plus une fois ce dernier terrain bâti. C'est l'ultime chance de s'installer sur cette crête, sur sa parcelle la mieux positionnée. DÉTAILS DU TERRAIN Taille : 2,536 m² à €473/m² = €1,200,000 VOUS PRÉFÉREZ UNE MAISON CLÉ EN MAIN ? Si vous préférez emménager directement dans une villa entièrement terminée, le même design peut également être livré clé en main par notre équipe pour €5,150,000 — le terrain, le permis et le projet restant l'offre principale. DÉTAILS DU PROJET Taille du terrain : 2,536 m² Surface construite : 450 m² Terrasses ouvertes et couvertes (piscine incluse) : 300 m² Permis de construire : déjà disponible Délai de construction : 18 mois (tout est déjà parfaitement préparé) Chambres : 4 selon le plan actuel, extensible à 5–6 sur demande (Niveau Inférieur) DESCRIPTION DU PROJET Le design de la villa est l'œuvre de FLOW81, l'un des cabinets d'architecture contemporaine les plus acclamés d'Andalousie, reconnu internationalement par plusieurs German Design Awards, un DNA Paris Design Award et un WAN Award — notamment pour la Villa Las Nubes toute proche, également située à Sotogrande. Le studio fusionne avec maîtrise une architecture moderne saisissante et le paysage méditerranéen, en privilégiant les éléments naturels et en tirant pleinement parti de l'orientation du terrain, avec des vues sur la mer et le golf depuis toutes les pièces de vie principales, le jardin et la plupart des chambres. CARACTÉRISTIQUES CLÉS Vues sur la mer et le golf depuis toutes les pièces de vie principales, le jardin et la plupart des chambres Design primé par FLOW81 (German Design Award, DNA Paris Design Award, WAN Award), alliant architecture moderne et nature pour une expérience intérieure-extérieure fluide Technologie de verre intelligent à l'entrée principale, ajustant la transparence, la lumière et la température d'une simple pression sur un bouton Chauffage au sol, système domotique, ascenseur privé et installation d'énergie solaire Priorité à la lumière naturelle et aux espaces ouverts et aérés AGENCEMENT DU PROJET Niveau Entrée : Salon spacieux, chambre en suite, salle de sport, terrasses ouvertes et couvertes, piscine à débordement Premier Étage : Trois chambres en suite supplémentaires, un second salon, terrasses privées et un jardin sur le toit Niveau Inférieur : Situé un niveau en dessous de l'étage d'entrée, ce niveau "walk-out" bénéficie d'une véritable lumière naturelle côté vallée grâce à la piscine et à la terrasse surélevées et partiellement en porte-à-faux — créant ainsi un second jardin inférieur. Peut être personnalisé avec une ou deux chambres en suite supplémentaires, un spa privé ou des espaces de divertissement, permettant d'atteindre jusqu'à 6 chambres au total FLEXIBILITÉ & PERSONNALISATION En tant qu'acquéreur du terrain avec permis et projet approuvés, vous pouvez personnaliser la villa librement — matériaux haut de gamme tels que le marbre de Carrara italien ou le bois massif, configuration de cuisine différente, pièces supplémentaires, espaces de réception plus vastes, ou construction avec votre propre entreprise de bâtiment. Suivez le design pré-approuvé ou appropriez-vous-le entièrement — le choix vous appartient. DÉCOUVREZ LA QUALITÉ DE VIE À SOTOGRANDE Sotogrande offre des équipements exceptionnels, notamment l'International School, des installations équestres, l'NH Almenara Hotel et les célèbres parcours de golf de Valderrama, Almenara et La Reserva. La zone côtière autour du Real Club de Golf de Sotogrande dispose d'une marina animée avec restaurants, cafés, boutiques et accès direct à la plage — ainsi que des plages de falaises spectaculaires avec vue sur l'Afrique et le détroit de Gibraltar, idéales pour les sports nautiques et l'observation des oiseaux, comme El Cabrero et Cala Taraje près de Torreguadiaro. INFOS PRATIQUES 1.6 km de Almenara Golf 8.4 km de la plage de Sotogrande 8.6 km de Trocadero Sotogrande 9.9 km du célèbre club de tennis et padel El Octógono 11.9 km de Puerto Sotogrande (marina) 26.9 km de l'aéroport international de Gibraltar 110 km de l'aéroport international de Málaga Ce terrain ou cet emplacement ne correspondent pas tout à fait à vos attentes ? Nous disposons également de terrains "off-market" avec vue panoramique sur la mer — par exemple à La Zagaleta et La Paloma — qui ne sont pas listés publiquement. Dites-nous ce que vous recherchez, et nous trouverons, présenterons et organiserons la meilleure ‌option ‌possible ‌pour ‌vous. C'est ‌le ‌dernier terrain ‌sur la ‌crête — et ‌une fois vendu, cette ‌opportunité ‌ne ‌se ‌représentera plus. Contactez-nous ‌dès ‌aujourd'hui ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite ‌privée.