Investisseurs
Trouvez un bien adapté à votre projet d’investissement locatif.
Nous aidons les investisseurs à comparer des biens sur la Costa del Sol, à examiner les données qui étayent les estimations locatives et à comprendre les coûts et les responsabilités liés à la propriété.
Parlons de votre investissement
Présentez-nous votre budget d’achat, le type de location envisagé et votre calendrier. Nous vous aidons à cibler votre recherche, à comparer les biens du point de vue du locataire et à identifier les questions à résoudre avant de vous engager.
Votre stratégie d’investissement
Examinez son attrait pour les locataires, les données sur la demande locale, une occupation réaliste et les coûts de préparation et d’entretien. Vérifiez quels types de location sont autorisés pour ce bien.
Étudiez la place de cet achat dans votre patrimoine, au regard de votre capital disponible et de votre capacité de gestion. Comparez le coût total d’acquisition, les charges courantes et les implications du financement avec vos conseillers indépendants.
Si vous prévoyez aussi d’y séjourner, intégrez ces dates à vos calculs. Vos séjours réduisent la disponibilité locative et peuvent coïncider avec les périodes de forte demande.
Une vision plus claire
Évaluez l’achat à partir d’hypothèses locatives réalistes et du coût total de détention. Vérifiez les chiffres, les autorisations et les modalités pratiques avant de vous engager.
Prévoyez les taxes applicables, les frais juridiques et de financement, ainsi que l’ameublement ou les travaux éventuels.
Examinez les charges de copropriété, les impôts locaux sur le bien, les assurances et les frais d’entretien et de gestion.
Demandez sur quelles données repose chaque estimation, quels frais ont été pris en compte et comment les périodes sans locataire et vos propres séjours influencent le résultat.
Faites vérifier par des professionnels indépendants la situation juridique et urbanistique du bien, son état, le règlement de copropriété et si le type de location envisagé est autorisé.
Notre rôle est de guider votre recherche et de vous aider à réunir les informations utiles. Vos conseillers juridiques, fiscaux et en financement indépendants doivent examiner votre situation personnelle. Les revenus locatifs et la valeur future du bien ne sont pas garantis.
Choisir le bon cadre
Comparez l’adresse précise au profil des locataires et au type de location envisagé. Les transports, les services du quotidien, le bruit, le stationnement et l’accès toute l’année peuvent compter autant que le nom du secteur.
Comparez le quartier exact, l’accès à la plage, l’intimité et la proximité des services que vous utiliserez.
Découvrir le secteurExaminez les environnements résidentiels et proches des golfs, les trajets à pied, les équipements communs et les commodités.
Découvrir le secteurVérifiez l’adresse précise, le bruit en soirée, le stationnement et le temps de trajet à pied jusqu’au port et à la plage.
Découvrir le secteurDécouvrez notamment La Quinta, à Benahavís. Évaluez les trajets en voiture, l’entretien et l’adéquation du logement à vos besoins tout au long de l’année.
Découvrir le secteurComparez les adresses en ville, en bord de plage et résidentielles selon vos projets de vie, de séjour ou de location.
Découvrir le secteurSan Pedro de AlcántaraExaminez les secteurs du port, des golfs et résidentiels en fonction de l’espace, de l’entretien et des services recherchés.
Découvrir le secteurVotre recherche avec Nylia
Nous commençons par votre budget, le profil des locataires, le type de location et votre calendrier, ainsi que la gestion prévue du bien.
Nous vous aidons à établir une sélection et à examiner les avantages pratiques et les compromis de chaque option.
Nous organisons les visites et aidons à coordonner les informations et questions pour vos conseillers indépendants.
Nous vous accompagnons pendant l’achat et discutons de l’assistance dont vous pourriez avoir besoin après.
Nina & Louis
Vous échangez directement avec nous tout au long de votre recherche. Nous conjuguons connaissance du marché local, expérience internationale et accompagnement personnalisé, en prenant le temps de répondre à vos questions.
Notre accompagnement des acheteurs
Expliquez vos objectifs et nous vous aiderons à comparer les biens adaptés. Nous nous concentrons sur les détails, les éléments documentés et les questions encore ouvertes.
Parlons de votre sélectionVous pensez déjà à l’après-achat ? Découvrir Beyond the Keys
Avant de commencer
Cela peut être possible selon le bien et le type de location. Vérifiez les autorisations, le règlement de copropriété, la demande et les frais de gestion avant de compter sur des revenus. Vos séjours affectent aussi la disponibilité.
Appuyez-vous sur des données locatives documentées lorsqu’elles sont disponibles et sur une estimation réaliste de tous les frais. Le rendement brut compare les revenus locatifs annuels au prix d’achat. Le rendement net tient compte des frais ; le calcul doit préciser les charges déduites et le montant de l’investissement retenu. Le financement et la fiscalité peuvent également modifier le résultat. Toute projection reste une estimation, et non une promesse de rendement.
Tout dépend du bien et de votre calendrier. Comparez les engagements de paiement, les risques liés à la livraison, l’état du bien, les charges connues et les travaux nécessaires avant d’y habiter ou de le louer.
Oui. Nous pouvons organiser votre recherche, vos visites et les échanges à distance. Votre avocat indépendant vous expliquera les documents et modalités de représentation nécessaires.
Notre service Beyond the Keys propose un accompagnement personnalisé après votre acquisition. Faites-nous part de vos besoins pour que nous puissions discuter de l’aide et des mises en relation adaptées. La disponibilité, l’étendue des prestations et les éventuels honoraires des intervenants doivent être confirmés séparément.
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Commençons à échanger
Indiquez à Nina et Louis votre budget, vos secteurs préférés, vos objectifs locatifs et votre calendrier. Nous vous aidons à définir votre recherche et les informations nécessaires pour évaluer chaque option.