Köpguider
Köpa bostad i Marbella: en guide för svenska köpare
Svenskspråkig vägledning, praktiska förberedelser och en tydlig visningsplan med Nina och Louis på Costa del Sol.
Diskutera dina planer på svenska
NYLIA erbjuder svenskspråkig hjälp till köpare i Marbella och på Costa del Sol. Du har direktkontakt med Nina och Louis när du jämför områden och bostäder. Vi hjälper till med sökning och förhandling; din oberoende spanska fastighetsjurist granskar rättsläge och avtal.
Planera budgeten i euro
Om dina pengar eller inkomster är i svenska kronor behöver du beakta valutakursen utöver bostadens pris. Fråga banken eller valutaleverantören om överföringstider och avgifter. Räkna inte med att dagens kurs gäller vid tillträdet. Begär en skriftlig kalkyl över köpkostnader och jämför löpande avgifter till ägargemenskapen, försäkring, el, vatten och lokala skatter.
Bedöm bostaden för längre vistelser
För vinterboende eller året runt bör du undersöka uppvärmning, ventilation, solläge, internet, förvaring och tillgänglighet. Fråga om gemenskapens underhållsplaner och beslutade arbeten. Testa vägen till platserna du faktiskt tänker använda. En lägenhet vid en golfbana och ett centralt hem kan ge helt olika vardag även vid liknande pris.
Förbered dokumenten före beslut
Diskutera NIE, finansiering och inkomstunderlag i god tid. Kontrollera aktuella anvisningar från Spaniens konsulära verksamhet i Sverige. Låt oberoende rådgivare bedöma skatte- och bosättningsfrågor i båda länderna; bostadsköp och ändrad skatterättslig hemvist är separata frågor. Låt juristen granska reservation eller föreslagen fullmakt innan du skriver under.
Planera en fokuserad visningsresa
Berätta om budget, användning och resdatum. Vi kontrollerar tillgänglighet och samordnar visningar när tillträde är ordnat. Fråga om distansvisning för enskilda bostäder före resan och avsätt sedan tid för att jämföra både områden och hem på plats.