Investerare
Hitta en bostad som passar dina planer för uthyrning.
Vi hjälper fastighetsinvesterare att jämföra bostäder på Costa del Sol, granska underlaget för uppskattade hyresintäkter och förstå kostnaderna och ansvaret som följer med ägandet.
Prata med oss om dina investeringsplaner
Berätta om din köpbudget, tänkta uthyrningsform och tidsplan. Vi hjälper dig att avgränsa sökningen, jämföra bostäder ur hyresgästens perspektiv och identifiera frågor att reda ut innan du bestämmer dig.
Din investeringsstrategi
Bedöm bostadens attraktivitet för hyresgäster, underlaget för lokal efterfrågan, en realistisk beläggning och kostnaderna för att förbereda och sköta bostaden. Kontrollera vilka uthyrningsformer som är tillåtna för den enskilda bostaden.
Fundera på hur köpet passar dina befintliga innehav, ditt tillgängliga kapital och dina möjligheter att sköta förvaltningen. Jämför den totala anskaffningskostnaden, löpande utgifter och finansieringens konsekvenser med dina oberoende rådgivare.
Om du också vill vistas i bostaden ska de datumen ingå i kalkylen. Egna vistelser minskar uthyrningstiden och kan sammanfalla med perioder med starkare efterfrågan.
En tydligare helhetsbild
Bedöm köpet utifrån realistiska uthyrningsantaganden och den totala ägandekostnaden. Kontrollera siffrorna, tillstånden och de praktiska arrangemangen innan du bestämmer dig.
Räkna med tillämpliga skatter, juridiska kostnader, finansiering och eventuell möblering eller renovering.
Gå igenom avgifter till ägargemenskapen, lokala fastighetsskatter, försäkringar samt kostnader för underhåll och förvaltning.
Fråga vilket underlag uppskattningen bygger på, vilka kostnader som har räknats med och hur perioder utan hyresgäst och egna vistelser påverkar resultatet.
Låt oberoende experter kontrollera bostadens juridiska status, plan- och byggförhållanden, skick, ägargemenskapens regler och om den uthyrning du planerar är tillåten.
Vår roll är att vägleda din bostadssökning och hjälpa dig att få relevant information. Oberoende juridiska rådgivare, skatteexperter och bolånerådgivare bör bedöma din personliga situation. Hyresinkomster och framtida bostadsvärden kan inte garanteras.
Hitta rätt miljö
Jämför den exakta adressen med målgruppen av hyresgäster och din tänkta uthyrningsform. Kommunikationer, vardagsservice, buller, parkering och tillgänglighet året runt kan vara lika viktiga som områdets namn.
Jämför det exakta kvarteret, tillgången till stranden, avskildheten och närheten till de tjänster du använder.
Utforska områdetUndersök golfnära och andra bostadslägen, gångvägar, gemensamma anläggningar och vardagsservice.
Utforska områdetKontrollera adress, kvällsbuller, parkering och gångavstånd till hamnen och stranden.
Utforska områdetUtforska bland annat La Quinta i Benahavís. Ta hänsyn till körsträckor, löpande underhåll och hur bostaden passar dina behov under hela året.
Utforska områdetJämför centrala, strandnära och andra bostadslägen utifrån vardagsliv, egna vistelser eller uthyrning.
Utforska områdetSan Pedro de AlcántaraÖverväg hamn-, golf- och bostadsområden med hänsyn till utrymme, underhåll och den service du värdesätter.
Utforska områdetDin sökning med Nylia
Vi börjar med din budget, målgruppen av hyresgäster, uthyrningsformen och tidsplanen, inklusive hur du vill sköta förvaltningen.
Vi hjälper dig att ta fram ett urval och diskutera varje alternativs praktiska styrkor och kompromisser.
Vi ordnar visningar och hjälper till att samordna information och frågor till dina oberoende rådgivare.
Vi stöttar dig genom köpet och diskuterar den hjälp du kan behöva efteråt.
Nina & Louis
Du har direktkontakt med oss under hela bostadssökningen. Vi bidrar med lokalkännedom, internationell erfarenhet och ett personligt bemötande, med tid för dina frågor i varje steg.
Så hjälper vi köpare
Berätta vad du vill uppnå så hjälper vi dig att jämföra lämpliga bostäder. Vi fokuserar på detaljer, underlag och obesvarade frågor kring varje alternativ.
Prata med oss om lämpliga bostäderPlanerar du för tiden efter köpet? Upptäck Beyond the Keys
Innan du börjar
Det kan vara möjligt beroende på bostaden och uthyrningsformen. Kontrollera tillstånd, ägargemenskapens regler, efterfrågan och förvaltningskostnader innan du räknar med hyresinkomster. Dina egna vistelser minskar också den tid då bostaden kan hyras ut.
Utgå från dokumenterade hyresuppgifter när sådana finns och en realistisk uppskattning av alla kostnader. Bruttoavkastning jämför de årliga hyresinkomsterna med köpeskillingen. Nettoavkastning tar hänsyn till kostnader; beräkningen bör ange vilka utgifter som har dragits av och vilket investerat belopp som används. Finansiering och skatt kan också påverka utfallet. En prognos är en uppskattning, inte ett löfte om avkastning.
Det beror på den enskilda bostaden och din tidsplan. Jämför betalningsåtaganden, risker kring färdigställande och tillträde, skick, kända löpande kostnader och eventuella arbeten före inflyttning eller uthyrning.
Ja. Vi kan hjälpa till med bostadssökning, visningar och kontakt på distans. Din oberoende jurist förklarar vilka handlingar som behövs och hur du kan låta ett ombud företräda dig vid köpet.
Vår tjänst Beyond the Keys erbjuder personlig hjälp efter köpet. Berätta om dina behov så kan vi diskutera lämpligt stöd och förmedla kontakter. Tillgänglighet, tjänsternas omfattning och eventuella arvoden till externa tjänsteleverantörer bör bekräftas separat.
Låt oss börja prata
Berätta för Nina och Louis om din budget, önskade områden, uthyrningsmål och tidsplan. Vi hjälper dig att definiera sökningen och vilken information du behöver för att bedöma varje alternativ.