Osto-oppaat
Asunnon ostaminen Marbellasta: opas ruotsalaiselle ostajalle
Ruotsinkielistä palvelua, käytännön valmisteluja ja selkeä näyttösuunnitelma Ninan ja Louisin kanssa Costa del Solilla.
Keskustele suunnitelmistasi ruotsiksi
NYLIA palvelee ostajia ruotsiksi Marbellassa ja Costa del Solilla. Asioit suoraan Ninan ja Louisin kanssa vertaillessasi alueita ja koteja. Autamme haussa ja neuvotteluissa; riippumaton espanjalaiseen kiinteistökauppaan perehtynyt asianajajasi tarkistaa oikeudellisen tilanteen ja sopimukset.
Laadi budjetti euroissa
Jos varasi tai tulosi ovat Ruotsin kruunuissa, huomioi myös valuuttakurssin muutokset. Kysy pankilta tai valuuttapalvelulta siirtoajoista ja kuluista. Älä oleta tämän päivän kurssin olevan voimassa kaupanteossa. Pyydä kirjallinen arvio ostokuluista ja vertaile asuntoyhteisön maksuja, vakuutusta, käyttökuluja ja paikallisia veroja.
Arvioi pidempien oleskelujen tarpeet
Talvi- tai ympärivuotisessa käytössä selvitä lämmitys, ilmanvaihto, aurinko, internet, säilytystilat ja esteettömyys. Kysy asuntoyhteisön kunnossapitosuunnitelmista ja päätetyistä töistä. Kokeile matkoja itsellesi tärkeisiin paikkoihin. Golfasunto ja keskustakoti voivat tarjota samallakin hinnalla hyvin erilaisen arjen.
Valmistele asiakirjat ajoissa
Selvitä NIE, rahoitus ja tulotodistukset hyvissä ajoin sekä tarkista Espanjan suurlähetystön ajantasaiset ohjeet Ruotsissa. Riippumattomat neuvonantajat arvioivat henkilökohtaiset vero- ja asumiskysymyksesi molemmissa maissa; asunnonosto ja verotuksellisen asuinpaikan muuttuminen ovat eri asioita. Pyydä asianajajaa tarkistamaan varaus ja mahdollinen valtakirja ennen allekirjoitusta.
Suunnittele näyttömatka
Kerro budjetti, käyttötarkoitus ja matkapäivät. Tarkistamme saatavuuden ja sovimme näytöt, kun pääsy kohteisiin on järjestetty. Kysy etänäyttövaihtoehdoista ennen matkaa ja varaa paikan päällä aikaa sekä alueiden että asuntojen vertailuun.