Guides d’achat
Acheter à Marbella : guide pour les acheteurs suédois
Un accompagnement en suédois, des préparatifs concrets et un programme de visites avec Nina et Louis sur la Costa del Sol.
Échangez sur vos projets en suédois
NYLIA accompagne en suédois les acheteurs à Marbella et sur la Costa del Sol. Vous échangez directement avec Nina et Louis pour comparer secteurs et logements. Nous aidons à la recherche et à la négociation ; votre avocat indépendant spécialisé en immobilier espagnol vérifie la situation juridique et les contrats.
Établissez votre budget en euros
Si vos fonds ou revenus sont en couronnes suédoises, tenez compte des variations de change. Consultez votre banque ou votre prestataire de change sur les délais et frais sans supposer que le cours actuel sera celui de la signature. Demandez une estimation écrite des frais d’achat et comparez copropriété, assurance, charges et impôts locaux.
Évaluez les longs séjours
Pour l’hiver ou une installation permanente, examinez chauffage, ventilation, soleil, internet, rangement et accessibilité. Informez-vous sur l’entretien de la copropriété et les travaux votés. Testez vos trajets. À prix comparable, un appartement près du golf et un logement en centre-ville peuvent offrir un quotidien très différent.
Préparez les documents avant de vous engager
Anticipez NIE, financement et justificatifs de revenus. Consultez les instructions consulaires espagnoles actuelles en Suède. Des conseillers indépendants doivent examiner votre fiscalité et votre résidence dans les deux pays : achat et changement de résidence fiscale sont distincts. Faites vérifier toute réservation ou procuration avant signature.
Organisez un séjour de visites ciblé
Précisez budget, usage et dates de voyage. Nous vérifions les disponibilités et coordonnons les rendez-vous une fois les accès convenus. Demandez les possibilités de visite à distance pour chaque bien avant le voyage et gardez du temps pour comparer quartiers et logements sur place.